市场编辑部 2023-07-31 10:39:01 来源:丁祖昱评楼市
我是上海人,我是从小看着上海的房价涨到现在这样的。
早在2016年前后,我就想买房了,那时候我看着上海的房价从2013-2014年一下涨到2016年之后的价格。
那时候我刚毕业没多久,手里没多少钱,只能眼睁睁地看着房价几十、十几万的往上涨。身边几乎所有的人都在谈论房子。可以说,从这个时候起,想要买房的种子在我心底生根了。
到了2019年,上海的楼市和前几年比有些平淡,我的工作也变得稳定了起来,于是买房的念头再次涌了上来。
在当时,对我来说,月供不是太大的问题,问题是首付,我工作几年,存下的钱,根本就够不上上海的首付。为此我没少烦恼,那时候还考虑过首付贷等。
我曾经找过父母支援,父母却觉得我又不是没地方住,不能为了买房而买房,看着别人赚钱,自己背上30年的房贷压力太大了。
我因此和父母不开心过,但是现在回想起来,不得不承认,经历过“下岗潮”的上一辈确实比我们这代人要看得远。
2020年,新冠疫情来袭,上海房价开始下跌,很多二手房连看房的人都没有。
我突然开始觉得自己的机会来了,如果房价再降一点再降一点,也许我就可以够上首付了!
那时候我天天看房地产新闻,每天都希望房价可以再降一点。
谁知,到了2020年底的时候,我的幻想破灭了,上海的房价又开始了新一轮的上涨。
我第一次感觉到了恐慌的感觉。
我害怕这一次是2015年-2016年的重演,我害怕自己再次错过。
2021年的时候,是我离买房最近的时候。
在我的死缠烂打下,父母终于同意支持我部分首付,加上我这几年的存款,我有了二三百万的首付款。
我当时看了很多房子,在权衡之后,选择了一套位于“大虹桥”的新房,均价6万/平方米上下,面积是99-104平方米的三房。
选择这套房子的理由很简单,首先是总价600万左右,在我的预算范围内,其次是这个区位我比较看好。那是我第一次买房,我记得很清楚,认筹金一百多万,积分60多,我刚好卡上。
那时候的我很激动也很新奇,每一个步骤都认真对待,最终却只摇到了三百六七十号。要知道房源才三百多一点,如果按号来看,我肯定是没希望了。
但是抱着“万一有人放弃呢”的心情,我还是去了现场。
果然,现实生活没有“万一”。
当时由于这个项目后面还有加推的二期,因此我继续把他作为我的备选。
于此同时,我还去看了其他我可以够上的类似的项目。
不过与第一次相比,后面几次摇号我都没有了第一次的认真,只要算一下自己想要的户型,然后看一下自己的号,就基本上知道肯定轮不上自己了。
在这其中,让我印象最为深刻的,是某个著名网红盘,由于这个项目离我第一个看中的项目很近,因此我也去看了。
那时候,我自认为自己是很有诚意的,真正想买房的购房者。
可是当对方听到我只有三成首付,并且只有60多分的时候,直接就把我“劝退”了。
他并没有那种没礼貌或者说话很直的“劝退”我,而是通过冷处理的方式,暗示我。
现在想起来,这其实是很魔幻的一幕,这世界上哪有客户拿着钱想要买东西,销售却告诉他,不,你别买的。
但是在当时,我们任何人都没有觉得这有什么问题。
2021年,我看了很多房子,也参与了几次摇号。除去直接被劝退的,都没有摇到合适的号,感觉自己白忙了一年。
接着上海就封控了,刚解封的时候,我也曾积极的继续看房子,可随着时间一点的推移,到了快年底的时候,整个市场的感觉开始变了。
其中,让我感知最明显的是,给我打电话问我有没有买房,还想不想买房的中介变多了。
这让我有一种,仿佛爽文中“当初对我爱答不理,现在你高攀不起”的感觉。
事实上,2022年底的时候,我也纠结过,到底要不要买房,毕竟买房这个念头在我心里想了很多年了。
让我突然想通的是,我究竟是不是真的需要一套房子?
一直以来,我买房的动力,更多的都是,如果不买,以后可能就买不起了。
那如果换一个角度考虑呢?
现在,如果未来房价不再和之前那样上涨,一直维持在一定的范围里,我现在能买得起的房子,几年后也同样买得起,那么我还会不会这么急着买房呢?
这么一想,我就想通了。原来自己之前其实并不是真正的想买房,而是大家都买房了,我也要买。
如今,当我想明白这些之后,我也重新思考了自己买房的意义。我想,未来的某一天,我可能还是会买房的,但是那时候,我买的房子,肯定是自己真正想要且喜欢的。
央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
2023-10-23一视同仁支持房地产企业合理融资需求,保持房地产融资平稳。土拍规则生变,或重回价高者得?
2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
2023-10-19政策效应开始显现。南京出台存量房交易资金监管新政
2023-10-19进一步激发存量房市场活力,保障存量房交易资金安全,维护买卖双方合法权益。上海优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
2023-10-19明确了首套住房和第二套改善型住房的认定。国家统计局:房地产实现高质量、可持续发展仍然有坚实的支撑
2023-10-18房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |